房产纠纷

选二手房哪些方面要考虑? 庄静 网络 2017-05-21

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。很多人选择买二手房因为没有足够的资金去购买新房,那我们选二手房要考虑哪些方面?下面律师为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

  【网友咨询】

  律师您好,我想问一下买卖二手房应该留意哪些细节。现在买房贵,买到物美价廉的房子更是不容易。您处理这类案件多年,相信对其中关键因素必定很了解了。请您给我介绍一下选二手房应该注意哪些问题吗?

  【律师回复】

  您好,很高兴回答您提出的问题。许多购房人把目光锁定在二手房,专家介绍,选房中有几个问题要留心。

  一、不要把目标锁定在固定的小区

  如果总是把目标锁定在几个固定的小区,会让您错过很多好的房源。

  要多针对几个小区,会有更多的选择机会。

  二、不要听别人一面之词,务必亲自去看房子别人可能跟您说这个小区的房子不好或位置不好,您就会单方面地认为这个房屋不好。

  其实当您亲自到现场看过之后,也许会发现和别人说的截然不同。

  三、看房过程中不要跟业主谈价格

  切忌直接在房子里和业主谈价格,这样很难实现您的目标,价格最好能坐下来慢慢谈,也许商量的余地会更大。

  四、看完房后不要只想总价不考虑税费

  看房后最好先做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用,总价能接受,但是也得考虑其他购房成本。