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如何办理离婚后房产证更名

来源:网络  作者:未知  时间:2017-06-11

  夫妻离婚后分割的房产,如果之前在对方名下,则此时就要将房产证更名到所有人名下。在离婚后,很多男女都比较关心房产证更名的事情,同时也有很多人不知道如何办理离婚后房产证更名。

  一、什么叫离婚房产证更名?

  首先,对于离婚房产证更名需要解释一下,更名是对未取得房产证时,由于某些原因,需要变更房产产权人的名称。对于,离婚后房产证变更姓名的,正确的说法应该是离婚后房产过户。因此,离婚房产证更名,实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名,正确的说法就是离婚后房产过户。那么,离婚后房产证更名的手续是什么呢?

  二、离婚后房产证如何更名?

  离婚后房产证如何更名,需要的手续有以下几步:

  (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

  (2)、到交易中心办理转绘;

  (3)、到房管局办理免征契税申请;

  (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

  (5)、取证。

  三、离婚后房产证更名需要什么材料?

  需要的材料有以下几种:

  (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

  (2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

  (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

  (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

  (5)、离婚证及复印件;

  (6)、房产证;

  (7)、身份证明及复印件。

  四、离婚后房产证更名需要的费用是多少?

  (1)、契税按产价百分之二;

  (2)、印花税按产价万分之五。

  (3)、登记费80.00元;

  (4)、交易手续费百分之二(按产价);

  (5)、工本费20.00元