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庄静主任律师,北京市盈科(哈尔滨)律师事务所股权高级合伙人、管委会副主任。毕业于黑龙江大学...
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二手房过户前有哪些注意事项?

来源:网络  作者:未知  时间:2017-06-11

  公积金就是劳动者在工作时候购买的五险一金中的一金,公积金的主要目的就是在于买房子的时候可以使用,那么二手房公积金贷款流程是怎样的呢?

  贷款流程

  市管公积金流程

  1. 提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费

  2. 资料提交管理中心审批,进行初审

  3. 初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审

  4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费

  5. 贷款批贷后,通知买卖双方过户

  6. 拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款

  市管公积金所需资料

  买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

  卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

  所需费用:评估费、担保费、贷款服务费

  国管公积金流程

  1. 提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费

  2. 买卖双方到银行进行面签(建行)

  3. 国管中心审批贷款资料

  4. 审批通过后,通知买卖双方过户

  5. 拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款

  国管公积金所需资料

  买方:(同市管公积金)

  卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

  国管公积金所需费用:评估费、担保费、贷款服务费 最新公积金贷款利率表